A importância da impermeabilização preventiva nas construções

A impermeabilização é um serviço essencial para a qualidade e a durabilidade das construções, pois evita os danos causados pela umidade e pela infiltração de água. No entanto, muitas vezes esse serviço é negligenciado ou realizado de forma inadequada no Brasil. Segundo o Instituto Brasileiro de Impermeabilização, 85% dos problemas nas obras do país são provocados pela umidade e cerca de 80% dos imóveis brasileiros sofrem com essa situação. “Não existe a cultura da impermeabilização preventiva no Brasil”, diz Julio Barbosa, diretor Executivo do Movimento Construção Saldável. As pessoas costumam se preocupar apenas quando o mofo já está visível e a umidade já comprometeu o ambiente. O mofo e o bolor podem causar e agravar doenças respiratórias, principalmente em crianças e idosos. De fato, crianças que vivem em casas com mofo têm três vezes mais chances de desenvolver asma, segundo um estudo da EPA (Agência de Proteção Ambiental dos Estados Unidos). Por isso, é importante realizar a impermeabilização preventiva desde o início da obra, seguindo as normas técnicas e os critérios de segurança, salubridade e conforto do usuário. A impermeabilização preventiva custa entre 1% e 3% do valor total da obra, enquanto a impermeabilização corretiva pode custar até 50% dependendo do estrago. Além disso, a impermeabilização preventiva garante uma estrutura de base segura para o futuro da edificação, considerando o histórico de funcionamento do edifício e sendo executada periodicamente.

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS CAUSADAS PELA AUSÊNCIA OU FALHA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

A impermeabilização é um processo que visa impedir a passagem de água e umidade para as estruturas e superfícies de um imóvel, protegendo-o contra danos e deteriorações. Existem diferentes tipos e técnicas de impermeabilização, que devem ser escolhidos de acordo com as características e necessidades de cada projeto.

Alguns dos principais benefícios da impermeabilização são:

- Preservação da saúde dos moradores ou usuários do imóvel, evitando o surgimento de fungos, bactérias, ácaros e outros agentes nocivos à saúde respiratória;

- Aumento da vida útil das estruturas e materiais do imóvel, prevenindo corrosões, infiltrações, rachaduras, desplacamentos e outros problemas causados pela umidade;

- Economia de energia elétrica, pois a impermeabilização melhora o conforto térmico do ambiente, reduzindo a necessidade de uso de ar-condicionado ou aquecedor;

- Valorização do imóvel no mercado imobiliário, pois a impermeabilização garante uma maior qualidade e segurança para os potenciais compradores ou locatários.

Para garantir uma impermeabilização eficaz e duradoura, é preciso seguir algumas recomendações:

- Contratar uma empresa especializada em impermeabilização, que possua experiência, qualificação técnica e referências no mercado;

- Escolher os produtos e sistemas de impermeabilização adequados para cada tipo de superfície ou estrutura, levando em conta fatores como exposição ao sol, chuva, vento, variações de temperatura, movimentações estruturais etc.;

- Realizar uma análise prévia das condições do imóvel, identificando possíveis pontos críticos ou vulneráveis à umidade;

- Seguir as normas técnicas e as orientações do fabricante dos produtos de impermeabilização, respeitando os prazos de secagem, cura e teste de estanqueidade;

- Fazer uma manutenção periódica da impermeabilização, verificando se há algum sinal de desgaste ou falha no sistema.

A impermeabilização é um investimento que traz benefícios tanto para o imóvel quanto para a saúde e o bem-estar das pessoas que o utilizam. Por isso, é importante se informar sobre as melhores opções e soluções disponíveis no mercado e contar com profissionais capacitados para realizar o serviço com qualidade e segurança.